Vente maison 316 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Prades (66500)

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1 708 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

EVA BENITEZ - BSK Immobilier

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Description

VILLA DE 185M² AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE
Cette superbe villa offre une superficie de 185m² sur un terrain clos de 1160m². Elle dispose de 4 chambres, 2 terrasses, une piscine et un double garage de 85m², particulièrement adapté pour un atelier d'artisan.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte sur le salon-séjour donne un accès direct aux deux terrasses. Ce niveau comprend également une suite parentale complète avec salle de bains, WC et dressing. Une chambre supplémentaire, un WC indépendant, un cellier et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage se trouvent deux chambres, dont une généreuse de 25m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.
Les atouts majeurs de cette propriété résident dans son double garage de 85m² avec double entrée, offrant la possibilité de créer une seconde villa de plain-pied. La présence d'un canal d'arrosage, d'un poêle à granules et d'un abri bois de 20m² ajoutent au confort de cette demeure. L'absence de vis-à-vis garantit une parfaite intimité.
Cette villa lumineuse saura séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, particulièrement adaptée aux artisans grâce à son vaste espace garage-atelier.
Cette annonce référence 258885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014.
Prix du bien : 316 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 258885 - Réf Superimmo : ANVXXAH8S

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Caractérisques

Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 1 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 160 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage individuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

128 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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