Superimmo
31

Vente maison 239 000 €
185,5 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Préporché (58360)

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  • 1 288 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Maison spacieuse au Morvan à vendre avec des vues superbes
Belle maison (de vacances) spacieuse avec des vues phénoménales sur les collines du Morvan (Bourgogne) à vendre. Située sur une route très calme dans un hameau, vous tomberez amoureux de cette belle maison au premier coup d'œil. Ici et là elle a besoin d'un peu de soin, mais avec un effort limité cette maison peut être votre maison (de vacances) pour de nombreuses années.
Configuration de la maison :
Vous entrez par la porte d'entrée directement dans le grand séjour et la cuisine (39 m2) avec d'authentiques tomettes. Au rez-de-chaussée se trouvent également un salon séparé, des toilettes et une salle de bains. À l'extérieur, on accède à la buanderie, où se trouvent un chauffe-eau, une machine à laver, etc.
L'escalier situé dans le couloir du rez-de-chaussée mène au premier étage où trois chambres (17,6, 13,5 et 12,3 m2) sont situées le long d'un long couloir. Au bout de celui-ci, vous trouverez une deuxième salle de bains. Par la plus grande chambre, vous entrez dans un grand atelier lumineux (33 m2) qui a été créé en respectant les règles d'urbanisme. Cet espace a été construit au premier étage de la grange adjacente. Il est reconnaissable sur les photos de l'extérieur grâce aux velux. Au-dessous de l'atelier se trouve un grand espace de stockage.
La surface habitable disponible est de plus de 185 m2, l'ensemble de la propriété couvrant près de quatre mille mètres carrés. Le grand jardin ensoleillé est orienté nord-ouest et offre de magnifiques couchers de soleil derrière les collines du Morvan.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. En outre, deux poêles à bois ont été installés dans la grande salle de séjour et dans le salon.
La fosse septique n'est pas aux normes.
L'acquisition du mobilier est négociable.

Publiée le 22/11/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : HV-13249 - Réf Superimmo : ANVXU0ZTO
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

185,5 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 894 m²Vue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 750 € / an
Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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