Vente maison 510 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Puilacher (34230)

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2 757 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique
Piscine

Saint-André immobilier

102 avis

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Description

Située au cœur d'un village typique de la vallée de l'Hérault, proche de l'A75 et de tous commerces et services (Clermont l'Hérault et/ou Gignac à 10 minutes), cette villa de 185m² de surface habitable vous séduira par ses grands volumes intérieurs avec son séjour cathédral et par le vue imprenable dont elle dispose sur la vallée de l'Hérault grâce à sa position dominante. Le Salon/Séjour/Cuisine de 53m², les 5 grandes chambres (dont 2 en RDC), les salles d'eau de bains etc. se répartissent entre de RDC et le 1er étage. Les pièces du haut sont desservies par une coursive aérienne du plus bel effet ! Un chauffage central par chaudière bois (granulés vous assure un confort et une performance énergétique que vient confirmer le classement "B" du DPE (Document de Performance Energétique). Une piscine hors-sol, parfaitement "enchâssée" dans une terrasse bois et située au centre d'un ilot de verdure, vous assurera harmonie et sérénité. Le terrain, paysagé de la façon la plus naturelle possible procure une sensation de douceur amplifiée et justifiée par le calme du quartier. Cette situation idéale satisfera les personnes les plus exigeantes à la recherche d'espace, de vue imprenable et de tranquillité. Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 344571905) Honoraires TTC charge vendeur Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 344571905)

Publiée le 15/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 344571905 - Réf Superimmo : ANVXWOZJT

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 2 757 € / m²
Taxe foncière : 2 075 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34457/34457/bareme.pdf

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 425 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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Siren : 794531053 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2018 000 025

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