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Vente maison 291 000 €
185 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Quarante (34310)
185 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Quarante (34310)
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- 1 573 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe maison de maître datant de 1884, entièrement rénovée, située au cœur de la charmante commune de Quarante. Idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, cette demeure allie authenticité et confort moderne.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 185 m²
Nombre de pièces : 7 (dont 5 grandes chambres)
Terrain : 235 m²
Année de construction : 1884, rénovée récemment (isolation refaite en 2021, toiture en excellent état).
Atouts de la Propriété :
Pièce de vie lumineuse et traversante de 43 m², ouvrant sur un balcon terrasse ensoleillé.
Cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur.
Loggia fermée avec coin cuisine pour des petits déjeuners ensoleillés.
Confort moderne : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique neuf, pompe à chaleur air-eau.
Grand garage de 100 m² – espace idéal pour atelier ou stationnement.
Espaces Extérieurs :
Profitez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille. Accès direct depuis la cuisine vers une terrasse ensoleillée.
Confort et Équipements :
Double vitrage récent pour une excellente isolation.
Chauffage par pompe à chaleur et cheminée pour un confort optimal.
Climatisation dans certaines chambres.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer !
Cette maison est un véritable bijou avec un potentiel énorme. Avec quelques touches personnelles, elle saura répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un cadre unique, entre modernité et charme d’antan.
N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.
Contact :
Solange BLANCHEMIN – 06 71 86 95 08
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869914)
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 340937386381 - Réf Superimmo : ANVXWMDCA
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| Prix de vente : 291 000 € | Prix au m² : 1 573 € / m² |
| Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 235 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Année de construction : 1884 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau |
| 3 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
876 € / an
Maximum :
1 184 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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