Vente maison 840 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rebais (77510)

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4 541 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Sabrina LAMY - Capifrance

35 avis

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Description

Voici une perle rare sur le marché!
Un haras de plus de 3 hectares à seulement quelques minutes de Rebais, avec tous les équipements nécessaires pour satisfaire les cavaliers les plus exigeants.
Imaginez-vous vivre dans une maison de 185m² avec 4 chambres, un bureau, une salle à manger avec cheminée ouverte, un salon et une cuisine équipée. Et si vous avez des invités, un studio de 46 m² peut leur offrir un hébergement indépendant. Même le garage a une prise pour voiture électrique, parce que même les chevaux modernes méritent le meilleur!
En plus de l'habitation, ce haras comprend un club house, une pouponnière avec deux box, un barn de 8 box, une écurie de 6 box, un atelier, une dépendance de 83 m², deux caves, une carrière de 50x25 arrosé et éclairé, des prés, un espace détente et même une douche à chevaux. Et pour couronner le tout, un puits pour que vos chevaux puissent boire de l'eau fraîche comme des rois.
Cette propriété est à seulement 1h30 de Paris, à 20 minutes de la gare de la Ferté sous Jouarre pour la transillienne et 8 minutes de la Ferté Gaucher. Donc si vous êtes un amateur de chevaux et que la vie à la campagne vous attire, ne ratez pas cette occasion en or!
Alors, si vous voulez vivre la vie de château avec vos amis à quatre pattes, n'hésitez plus et venez visiter ce petit coin de paradis équestre. C'est sûr, vous ne serez pas déçu!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865366)

Publiée le 03/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930615858 - Réf Superimmo : ANVXW7YKS

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 4 541 € / m²
Taxe foncière : 2 382 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 36 341 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Année de construction : 1800	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 24 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

219 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/01/2021.

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