Vente maison 538 720 €

185 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Riec-sur-Belon (29340)

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2 912 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel

Stéphane DESILE - Propriétés-privées.com

5 avis

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Description

EXCLUSIVITE. A vendre, Finistère Sud, Riec-Sur-Belon (29340). Maison de construction traditionnelle sur sous-sol complet d'environ 185 m² habitables, belle pièce de vie lumineuse, cuisine moderne dans extension/véranda, joli terrain constructible sans vis à vis de 4067 m² avec double garage et dépendance.
Idéalement située à 5 mn du port de Ros Bras, secteur Coat Pin, maison construite en 1982 avec des matériaux de qualité et rénovée depuis 2017, elle est composée en rez-de-chaussée: hall d'entrée, dégagement, salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec coin repas et placard dans véranda, une chambre avec placard et accès balcon, salle d'eau (douche italienne) et wc, une chambre (ou bureau) avec accès 2ème véranda, buanderie, wc. A l'étage dégagement, 3 chambres et leur balcon dont une avec mezzanine au-dessus ainsi qu'une chambre d'appoint, salle de bain, wc, grenier.
Sous-sol complet avec partie garage, chaufferie, atelier et rangement. Agréable jardin clos et paysagé avec double garage (idéal bricolage ou stockage bateau) et une dépendance. Pompe à chaleur à disposition et à finir d'installer.
Prix de vente 538 720 euros honoraires agence inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 18720 euros TTC), soit 520 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1980 euros et 2730 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 777 au 06 75 62 08 67 ou par courriel à . Mandat n° 385841.
Achat, vente, estimation gratuite, le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 814828604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DESILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 814828604 - .

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 385841DEE - Réf Superimmo : ANVXX7BA8

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Caractérisques

Prix de vente : 538 720 €	Prix au m² : 2 912 € / m²
Taxe foncière : 1 908 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 18 720 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163177.pdf

185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 067 m²	1 niveau
Année de construction : 1982	Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Grenier - Sous-sol	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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