Vente maison 260 000 €

185 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rion-des-Landes (40370)

TERRE DU SUD-OUEST vous propose à la vente cette charmante maison située à Rion des Landes. Spacieuse avec ses 185 m² habitables, elle s'étend sur un terrain de 544 m². La maison abrite 5 pièces, parmi lesquelles 4 grandes chambres. Une des chambres se situe au rez-de-chaussée, parfait pour un accès facile. Toujours au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie de 72 m² environ, idéale pour des moments conviviaux. On y trouve également une salle de bain et un local technique/cellier pratique et fonctionnel. A l'étage, vous découvrez 3 chambres supplémentaires, un dressing bien agencé et une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air et de fenêtres en PVC et alu double vitrage, assurant une bonne isolation. Récemment rénovée en 2023, la maison a été initialement construite en 1930, lui conférant un charme authentique. Vous pourrez aussi profiter d'une belle terrasse de 30 m². Située dans un quartier calme, cette maison offre tranquillité et bien-être. L'assainissement est connecté au tout à l'égout, vous garantissant ainsi une installation aux normes. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 405 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	103 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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TERRE DU SUD-OUEST IMMOBILIER

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