Vente maison 229 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rodez (12000)

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1 238 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Nicolas MARCHANDOT - SAFTI

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Description

À quelques pas de la place de la Cité, en plein centre de Rodez, découvrez cette maison de ville de caractère offrant un fort potentiel locatif (2 000 à 2 200 €/mois, rentabilité brute env. 10 %).
D'une surface de 8 pièces sur 4 niveaux, elle peut devenir une résidence familiale ou un immeuble divisé en 2 T2, 3 studios et une salle de jeux.
Prix compétitif à 1 238 €/m², sans travaux majeurs (à effectuer: changement des menuiseries + installation de compteurs individuels si mise en location de plusieurs lots).
Le bien comprend un garage avec portail automatique, un 2 pièces indépendant en RDC, un espace de vie avec terrasse au 1er étage et plusieurs chambres et salles de douche sur les étages supérieurs. Rafraîchissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1381215 - Réf Superimmo : ANVXX256F

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 238 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

185 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 93 m²	1 Parking
Année de construction : 1500	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

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