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9

Vente maison 685 000 €
185 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roquebrun (34460)

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  • 3 703 €/m²
FRANCE 4 U

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Description

Villa de Standing à 2 pas de l’Orb
Sur les hauteurs de Roquebrun, cette villa très récente (février 2024) entièrement de plain-pied bénéficie d’une vue splendide sur le vieux village : grande pièce à vivre (70m²) avec cuisine équipée et salon donnant par grands ouvrants sur la vaste terrasse.... ....la vaste terrasse entièrement dallée accueillant la piscine (traitement au sel par électrolyse et chauffée par pompe à chaleur) 10x3.5m ; le coin nuit parfaitement démarqué avec 3 spacieuses chambres donnant également sur la terrasse et dotées chacune de sa propre salle d’eau avec wc et son espace dressing. A cela se rajoute la cuisine d’été (à aménager) et le garage. Tout l’espace extérieur est aménagé (terrasse- espace pétanque-plantations- enclos pour tortues). Une propriété impeccable, résolument moderne dans un environnement au charme séculaire.
A partir de cette propriété unique, on accède facilement au cœur du charmant village de Roquebrun avec son large éventail de commodités telles que les restaurants, un bar, une supérette, un bureau de poste, ses caves viticoles ou encore une plage aménagée sur les rives de l’Orb et de diverses activités de loisirs. De par sa situation géographique, Roquebrun bénéficie d'un microclimat où orangers poussent en pleine terre. Roquebrun est également réputé pour son mimosa, son jardin méditerranéen et son architecture exceptionnelle. Les villes historiques de Béziers et de Montpellier (gares de TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une petite demi-heure - et une heure de route en voiture.
Visites sur rendez-vous

Publiée le 16/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : -09-6879 - Réf Superimmo : ANVXW26B9
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Caractérisques
Prix de vente : 685 000 €Prix au m² : 3 703 € / m²

Barème d’honoraires : https://fr.france4u.eu/nos-frais-de-honoraires.html

185 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 070 m²3 salles de bain
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
20 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/1970.

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Infos légales : 44079382600031
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