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Vente maison 345 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
Roubaix (59100)

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  • 1 865 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Hugo Swaenepoel - iad

Hugo Swaenepoel - iad

28 avis
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Description

iad France - Hugo Swaenepoel (06 51 70 31 57) vous propose : NOUVEAUTÉ - ROUBAIX - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - 3 SALLES DE BAINS - JARDIN - CACHET PRÉSERVÉ
Maison de 185 m2 entièrement rénovée située sur la commune de Roubaix à proximité de toute commodités et à 450 m du tramway.
Passez la porte du hall d'entrée et vous découvrirez la grande pièce de vie lumineuse avec sa hauteur sous plafond, ses moulures et ses anciennes portes restaurées. Dans son prolongement, vous trouverez l'accès à la salle à manger donnant sur la cuisine ouverte et entièrement équipée avec îlot central.
Un WC séparé et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.
Le palier du premier étage dessert une première chambre avec sa salle de bain privée et deux autres chambres de respectivement 11 et 17 m2 avec une salle d'eau commune.
Le deuxième étage se compose quant à lui d'une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Côté extérieur, un jardin avec terrasse de 150 m2 à l'abri des regards vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.
Pour finir, une grande cave saine de 40 m2 vient compléter l'ensemble.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! À VISITER SANS PLUS TARDER !
Les +++ de cette maison :
+ Entièrement rénovée
+ Cachet préservé (porte en bois, hauteur sous plafond, escalier d'époque, moulures, vitraux...)
+ Grands volumes
N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Swaenepoel EI (ID 76888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1619057 - Réf Superimmo : ANVXWVW3H
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 1 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 6 pièces - ter. 265 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 680 € / an
Maximum : 6 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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HUGO SWAENEPOEL - IAD

Siren : 902828151 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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