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Vente maison 525 000 €
185 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Royan (17200)

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  • 2 838 €/m²
  • Veranda (12,5 m²)
  • Cuisine de 18 m²
  • Piscine
L'Immobilière Charentaise

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Description

Maison - proche ROYAN
Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE vous propose à 14km de ROYAN, dans une commune avec toutes les commodités,
une PROPRIÉTÉ avec des matériaux de qualité, un confort de vie sublime par ses volumes.
Elle possède un séjour/salon avec cheminée insert de 62m2.
Du salon, une vue et un accès directe sur la piscine (8X4) intégrée à la terrasse.
Un patio équipé "coin barbecue".
Une cuisine aménagée et équipée de 18m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 3 chambres, un bureau, un cellier, une grande salle de bains (douche et baignoire)et un toilette indépendant.
A l'étage, un palier dessert une chambre avec un balcon et une vue paisible (campagne et piscine), une salle de douche avec wc et une pièce dressing.
Attenant à la maison, un garage aménagé avec placard de 42m2.
Vous serez charmés par l'aménagement du terrain de 2240m2 arboré sans vis à vis.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 27/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : UL2359 - Réf Superimmo : ANVXWSQEL
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 2 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

185 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 240 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Veranda (12,5 m²)Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 18 m²
Séjour de 62 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 550 € / an
Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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