Vente maison 385 000 €

185 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Ruoms (07120)

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2 081 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

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Description

A VENDRE - SUD ARDECHE - RUOMS Gorges de l'Ardèche, idéalement implantée en bordure de la voie verte, proche de la rivière et à seulement 5 min des commerces et du centre-ville de RUOMS. Maison familiale de 136m2 hab.sur 2 niveaux, comprenant une grande pièce de vie avec cheminée de 44m2, 4 chambres dont une suite parentale.
Un logement indépendant de 49 m2 avec 2 chambres vient compléter ce bien et bénéficie d'un accès direct sur l'espace piscine avec un grand bassin de 10x5 m. Le tout sur un beau terrain arboré de 2732 m2 en partie encore constructible et profitant d'une superbe vue sur le Rocher de Sampzon.
Tout à l'égout, clim réversible.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 20761 - Réf Superimmo : ANVXX6EPX

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 081 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://renaissanceimmobarjac.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

185 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 130 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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