Vente maison 312 500 €
185,35 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saffré (44390)
- 1 686 €/m²
- Exclusivité
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En hameau, à 2mn voie express Nantes-Rennes, à Saffré, maison en pierres 4 chambres, d'env 185m2 au sol. Avis aux familles nombreuses ! *Entrée salon, salle à manger avec insert, cuisine (aménagée, équipée) et véranda (récente de 2019), soit un espace de vie de près de 100m2 ! L'idéal pour que chacun trouve sa place ! *En rez-de-chaussée toujours, une buanderie, la suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau). *A l'étage, l'espace enfants/ado avec 3 belles chambres, un salon télé, une salle d'eau et un wc. *La véranda s'ouvre sur un joli jardin arboré, entièrement clos. *Le chauffage est au bois (insert) et électrique. *Les ouvertures sont en bois double vitrage, volet roulant électrique sur la façade Sud. *L'assainissement est individuel, CONFORME, de type "Jardin d'Assainissement", « AQUATIRIS », agrée du ministère de la Transition Écologique, il utilise la technique de la phytoépuration (2019). *La toiture en ardoise naturelle vient d'être traitée. En plus : *une parcelle en face de la maison où il est possible d'installer un carport , une dépendance fermée pour la pompe du puit, le stockage, du bois, les poubelles. *une autre parcelle dans le prolongement de la première sur laquelle on retrouve un hangar aménagé et isolé : atelier, salle des fêtes, salle de sport, stockage, pour env 50m2. Un grand poulailler est sur place également, avec un potager, etc.... -Surface totale des parcelles : 1370m2 -Surface au sol de l'habitation : environ 185m2 -Surface des dépendances : environ 60m2 Situation géographique : -5mn de Saffré -9mn d'Héric -10mn de Nozay -15mn de Blain -18mn de Nort sur Erdre -20 mn du Périphérique Nantais (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix de vente : 312 500 € | Prix au m² : 1 686 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173072.pdf
185,35 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 370 m² | Orientation : Nord / Sud |
Année de construction : 1850 | 2 salles d'eau |
2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/04/2024.
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