Vente maison 159 000 €

185 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Amand-Montrond (18200)

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859 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Frédéric Lagneau - iad

06 64 69 72 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Saint-Amand-Montrond.
Offrant 5 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux de 37 m2 environ avec cuisine ouverte équipée, un dressing une salle de détente et un bureau. Cette demeure de 185m² est idéale pour une grande famille en quête de tranquillité.
Son jardin arboré et sa terrasse vous permettront de profiter des beaux jours.
Ajoutez à cela un garage pour votre véhicule et une cave pour plus de rangements. Située dans un quartier proche des collèges et lycée, ce logement a un énorme potentiel pour devenir un cocon familial.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser ce bien et en faire un havre de paix sur mesure. Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi pour une visite dès aujourd'hui!
Au rez-de-chaussée vous entrez dans une belle pièce de vie avec cuisine équipée flambant neuve. Vous y trouverez également un coin salon un bureau et une suite parentale avec son entrée insolite. Une buanderie avec accès extérieur et 2 WC.
A l'étage vous arrivez sur un spacieux palier qui pourrait facilement servir d'espace de jeux pour les enfants d'une salle de cinéma ou de sport comme présentée dans l'annonce.
Cette pièce dessert 4 chambres dont une avec balcon et un grand dressing central. Une petite salle d'eau ainsi qu'un troisième WC.
Les bricoleurs seront heureux de trouver une belle grange aménagée pouvant accueillir aisément un véhicule tout en ayant toujours la place de stocker ou bricoler.
La terrasse ombragée et le terrain arboré annoncent de beaux week-ends en famille ou entre amis pour profiter de votre nouvelle vie au calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1551285 - Réf Superimmo : ANVXW15H9

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 859 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 459 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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FRÉDÉRIC LAGNEAU - IAD

Siren : 929279537