Vente maison 480 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-André-de-Boëge (74420)

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2 595 €/m²
2 garages - 5 parkings

Christelle Clauss Immobilier

6 avis

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Description

SAINT ANDRE DE BOEGE - Ensemble immobilier avec un beau potentiel locatif comprenant deux appartements : un T2 bis de 55m² avec un jardin spacieux de 334m², un deuxième appartement T4 de 127m² avec une belle terrasse ensoleillée de 60m² (quelques rafraichissements à prévoir). Beau potentiel d'extension avec l'aménagement des combles d'une surface de 150m². En annexe deux garages pouvant abriter deux véhicules. Des places de parking extérieures supplémentaires viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Cet ensemble immobilier se situe à 5min du centre de Boëge, à proximité des commerces, des commodités, l'école est à seulement 4 minutes en voiture, vous serez à 20 minutes de l'autoroute pour aller à Genève. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amine ZITOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 31/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 16387 - Réf Superimmo : ANVXVCHNZ

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 595 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343395.pdf

185 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	2 garages - 5 parkings
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

113 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 720 € / an

Maximum : 7 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Infos légales : 53157203000025

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