Vente maison 280 800 €

185 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

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1 518 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Aglaor Yvonnick - Dr House Immo

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Description

maison architecte traditionnelle de plein pied de 170m2 , avec piscine de 10x5, terrain clos de 1675 m2 sans vis à vis paysagé et arbres fruitiers, pièce de vie de 80m2 avec salon et cheminée insert , cuisine équipée de 13.25 m2, 3 chambres (11.2 + 12 + 15.8 ) , couloir dressing, salle de bains baignoire et douche, wc, buanderie, cuisine d'été , bureau, véranda avec baies coulissantes
donnant sur la terrasse et la piscine , cave de 100m2, garage 55 m2 avec mezzanine de 22m2, carport de 70m2, chauffage électrique clim réversible et convecteurs , eau chaude cumulus,
menuiseries isolantes pvc et bois, plancher combles en châtaigner sur poutres et chevrons en chêne, isolation combles et cave renforcée, alarme , puits , tout à l'égout, maison construite avec des matériaux de qualité en 1987 , projetez vous avec le fort potentiel de ce bien .à rafraichir, commodités à proximité ( 5 mn en voiture) : centre commercial, gare, soins, etc, épicerie
au village à 900 m. environs Ce bien vous est présenté par Yvonnick Aglaor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 59774DHI1872 - Réf Superimmo : ANVXTW90Y

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Caractérisques

Prix de vente : 280 800 €	Prix au m² : 1 518 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf

185 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 675 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine séparée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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