Vente maison 1 265 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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6 838 €/m²

Isabelle THUILLIER - AgentMandataire.fr

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Description

SAINT AYGULF - VILLA 4 CHAMBRES
SAINT-AYGULF - SPLENDIDE VILLA de 185 m2. Au calme, dans un quartier de choix, à pied de sentiers pour randonner, à environ 8 minutes des plages et commerces, avec sa belle vue dégagée sur le massif des Maures, cette superbe maison offre des prestations irréprochables et des volumes appréciables. Le séjour-salle à manger offre environ 60 m2. Il s'ouvre sur une grande cuisine récente et confortable, qui donne directement accès à la terrasse principale et à la piscine. Les quatre chambres sont spacieuses, deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage avec chacune sa terrasse, salles d'eau avec douche à l'italienne. L'extérieur séduit indéniablement, avec sa piscine carrelée au sel 10x4.5m. Le jardin, équipé d'un arrosage automatique est paysagé avec des variétés choisies. Plusieurs terrasses et ambiances en extérieur. Garage de 25 m2 et stationnements. Très belle villa à visiter sans tarder. Aucun travaux. Le calme, le confort et le bord de mer en 8 minutes.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 9068 - Réf Superimmo : ANVXWVELR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 265 000 €	Prix au m² : 6 838 € / m²

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²	Année de rénovation : 2017
Orientation : Sud	Année de construction : 1995
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Interphone - Visiophone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

113 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/07/2019.

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Historique des prix

4 décembre 2024

Baisse de 2,6%

1 265 000 €

8 octobre 2024

1 299 000 €

Localisation

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ISABELLE THUILLIER - AGENTMANDATAIRE.FR

Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109