Vente maison 340 000 €

185,3 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Chamond (42400)

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1 835 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Immorêve

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Description

Nouveauté & Exclusivité chez Immorêve - Secteur Sainte-Marie !
Située à Saint-Chamond sur le quartier recherché de Sainte-Marie, l’Agence Immorêve vous propose de découvrir cette maison individuelle à fort potentiel sur une parcelle de terrain généreuse de 1684 m2 constructibles!
Construite en 1975 et très bien entretenue, cette maison se compose d'un espace principal de 141 m2 habitables, avec en plus 44,3 m2 habitables en niveau inférieur chauffés et équipés de fenêtres.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un spacieux salon de 33,7 m2 semi-ouvert sur un séjour lumineux avec cheminée de 20,53 m2, parfaits pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine de 20,56 m2 est pratique et offre un espace agréable avec accès direct à la terrasse. Trois chambres confortables comprises entre 10,9 et 15,5m2 offrent des espaces de repos paisibles. La salle de bains avec WC ainsi que la salle d’eau elle aussi équipée d’un WC offrent praticité et confort.
Les combles, déjà équipés de deux fenêtres, et d'une surface de 153 m2 au sol, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et envies.
Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur et l'extérieur, comprend un garage d'environ 45,4 m2 avec point d’eau, une pièce pour stockage d'environ 33,6 m2, une buanderie de 20,54 m2, ainsi qu’une partie chauffée composée d’un hall de 10 m2, d’un bureau de 19,88 m2 et d’une chambre avec point d'eau et WC de 14,4 m2.
À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, ainsi qu’une terrasse avec espace barbecue.
TF : 2662 euros
Cette maison présente une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison dans un quartier prisé Saint-Chamond. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : GDC-191 - Réf Superimmo : ANVXX9AQH

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 835 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoreve.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

185,3 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 684 m²	1 Garage
Année de construction : 1975	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (1 684 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

444 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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AGENCE IMMORÊVE

Siren : 904139714 - N° de carte professionnelle : CPI42022021000000019