Vente maison 990 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

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5 351 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Pauline ATTOUB - Capifrance

9 avis

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Description

Située dans la commune très prisée de Saint-Clément-de-Rivière, cette magnifique maison neuve de 185m2 vous offre des prestations haut de gamme, alliant modernité et élégance. Implantée sur un terrain d'environ 630m2, cette maison est idéale pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec de larges baies vitrées donnant sur la piscine et le jardin. Cet espace convivial intègre une cuisine moderne et entièrement équipée de marque Bulthaup.
Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
L'étage se compose d'un bureau parfait pour du télétravail ou une salle de jeux. Vous découvrirez également deux belles chambres équipées de dressings, ouvertes sur un balcon et bénéficiant d'une vue dégagée sur la pinède. La salle de bain commune bénéficie d'une vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire ilot. Pour compléter cet étage, une suite junior ou invités vous attend dotée de sa propre salle d'eau et dressing offrant tout le confort nécessaire.
À l'extérieur, une superbe terrasse en bois encadre une piscine de 7x3 , idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Le jardin, joliment arboré, vous garantit un environnement paisible et agréable.
La maison répond aux normes RT2020. Climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique. Un espace terrain de pétanque sur le côté de la maison vous promet des moments de convivialité entre amis.
Vous serez à proximité du centre du village et de ses commerces, et les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles rapidement et en sécurité grâce à la piste cyclable.
Enfin, frais de notaires réduits et la garantie dommage ouvrage vous apporte la sérénité nécessaire pour votre projet immobilier.
Cette maison coup de cœur est prête à vous accueillir, n'attendez plus pour la visiter!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872694)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340936840786 - Réf Superimmo : ANVXWRG02

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 5 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2024	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 66 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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