Vente maison 475 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42230)

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2 568 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Sarah Harizi - iad

06 23 63 13 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sarah Harizi (06 23 63 13 22) vous propose : Saint Victor sur Loire au Berland
À vendre : Maison d’exception aux prestations haut de gamme.
Située dans un environnement calme et prisé, cette maison de standing de 182 m² vous séduira par ses prestations luxueuses et son caractère unique.
Chaque espace a été conçu pour offrir confort, modernité et élégance.
Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le séjour est un véritable havre de paix, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui s’ouvrent sur une belle terrasse. Cet espace de vie spacieux et ouvert permet de profiter d’une vue dégagée sur l’extérieur, tout en offrant un cadre de vie convivial et élégant.
La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, est à la fois fonctionnelle.
Son îlot central, véritable pièce maîtresse, invite à la convivialité et se distingue par ses lignes épurées et contemporaines.
Un coin cave à vin ajoute aussi une touche de prestige et de raffinement à votre quotidien. Un atout rare pour les passionnés de vin.
L’espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, chacune offrant de généreux rangements sur-mesure, ainsi qu’une suite parentale de rêve avec une salle d’eau privative.
Les chambres sont décorées avec soin, alliant touches modernes et éléments originaux.
La maison dispose d’une salle de bain principale avec baignoire, et d’une salle d’eau supplémentaire pour plus de commodité dans l’espace parental.
À l’extérieur, un véritable paradis vous attend : un jardin paysager soigneusement entretenu ainsi qu’un espace détente pour organiser vos réceptions en plein air.
L’un des atouts de ce jardin est son terrain de pétanque aménagé avec soin, parfait pour recréer l’ambiance des vacances à la maison.
Un véritable plus pour les amateurs de convivialité et d’activités en plein air !
Cette maison aux finitions irréprochables et au style unique représente un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un lieu de vie exclusif.
Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez-moi
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi EI (ID 82441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1628630 - Réf Superimmo : ANVXX0D4D

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 062 m²	Terrasse
Année de construction : 2002	Chauffage au gaz
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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