Vente maison 252 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

1 chambre 1 ch

Saint-Folquin (62370)

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1 362 €/m²
1 Garage

ERA AGENCE DES CAPUCINES

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Description

Limitrophe Gravelines, semi plain pied 185m2, grand garage 100m2, dépendances, travaux à prévoir L'Agence ERA Des Capucines vous présente ce bien à très gros potentiel sur la commune de Saint Folquin limitrophe Gravelines ! Bâti sur une parcelle de 2300m2, ce bien offre de nombreuses possibilités, tant en résidence principale qu'en investissement Pour la partie habitation vous y trouverez : En rdc : - Une spacieuse véranda de 52m2 - Une grande cuisine - Un salon avec sa cheminée - Une belle chambre avec accès privatif au jardin - Une salle d'eau récente - Un Wc A l'étage : - Un bureau pouvant servir de chambre - Un grand grenier ou vous pourrez y faire 2 chambres et une salle de bain ( arrivées d'eau présentent ) + Tout à l'égout + Portail motorisé + Dépendance pouvant être transformée en logement supplémentaire + Grand garage 100m2 + Menuiseries neuves à l'étage + Cheminée + Chaudière 4 ans... Des travaux sont à prévoir Plus d'infos ? Une visite ? Contactez Marie-Hélène au 0623264443 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 352MHG - Réf Superimmo : ANVXWVCLA

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 362 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349890.pdf

185 m² - 7 pièces - 1 chambre - ter. 2 300 m²	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Infos légales : 920611050