Vente maison 2 090 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

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11 297 €/m²
Exclusivité

LES CERCLES

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Description

Quartier Franklin - Au calme d'une petite rue, charmante maison aménagée et entretenue avec beaucoup de goût et de soin, édifiée à la fin des années 20 sur un terrain arboré à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée surélevé, une spacieuse entrée ouvre sur un espace de vie convivial. Autour de la cheminée et du bow window, un chaleureux salon se prolonge d'une cuisine/salle à manger baignée de la lumière issue des grandes baies vitrées accédant à la terrasse et au jardin fleuri. Au premier étage, un vaste palier distribue trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Le second offre un très bel espace parental, avec dressing, salle de bains et bureau. En rez-de-jardin se trouvent une grande family room, une salle d'eau, deux pièces de rangement, une buanderie et un garage. La cour d'entrée pavée accueille une maison de jardin qui abrite les vélos, et la table de ping pong. Douceur de vie absolue pour ce joli bien, à 1600 mètres du RER et cinq minutes de l'école Ampère, des commerces et du tramway. Exclusivité LES CERCLES.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VORFREUDE - Réf Superimmo : ANVXX4AJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 2 090 000 €	Prix au m² : 11 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165730.pdf

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1928	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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