Vente maison 775 000 €

185 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles (30800)

Au sein d'une résidence privée, je vous propose de découvrir cette très belle maison contemporaine où vous n'aurez plus qu'à déposer vos cartons : vous aurez trouvé votre paradis !
Sans aucun vis-à-vis, au calme et baignée de lumière, cette maison offre le confort et la maitrise des énergies avec des prestations haut de gamme telles que : climatisation réversible GAINABLE, cheminée avec insert, double-vitrage, volets roulants automatique, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude de moins d'un an et alarme.
De plain-pied, vous accédez par l'entrée dans une vaste pièce de vie de 90 m² environ, dotée d'une cuisine moderne équipée et meublée ainsi que son arrière cuisine, un espace dinatoire et un salon, le tout s'ouvrant sur la terrasse, grâce à de vastes baies vitrées.
Le côté nuit, bien distinct, propose deux chambres en RDC, grands placards de rangement, salle de bain, douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette. WC séparés et buanderie.
A l'étage, superbe suite parentale : vaste dressing, salle de bain (baignoire d'angle ET très grande douche à l'italienne, WC).
Accès à une belle terrasse surplombant les toits des maisons et offrant une vue extrêmement dégagée, jusqu’à la mer.
Pour finir, double garage, box indépendant de 30m² carrelé, isolé électricité et eau disponible (possibilité d'aménagement en studio).
Cette annonce référence 242795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027.
Prix du bien : 775 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 4 189 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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SOPHIE LÉVÊQUE - BSK IMMOBILIER

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