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22
Vente maison 320 000 €
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
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- 1 730 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Aurélie TRANQUARD - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison située au cœur de Saint Jean d'Angély de 185m² rénovée INTEGRALEMENT avec goût en 2022, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Avec ses espaces généreux et ses prestations de qualité, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
Caractéristiques principales :
Chambres et salles d'eau : La maison dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, dont une somptueuse suite parentale au rez-de-chaussée.
Pièce de vie : Une vaste pièce de vie lumineuse et accueillante, combinant salon et salle à manger, parfaite pour les moments en famille ou entre amis avec accès direct à la TERRASSE.
Cuisine : Une grande cuisine aménagée, alliant fonctionnalité et élégance.
Buanderie : Une buanderie pratique et bien agencée, facilitant les tâches quotidiennes avec accès à l'extérieur.
Studio indépendant : Un studio indépendant, sans point d'eau, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités, créer un bureau ou un atelier artistique.
Caves : Deux caves spacieuses, parfaites pour le stockage ou pour aménager une cave à vin.
Atelier : Un atelier offrant un espace dédié pour les activités manuelles ou les projets de bricolage.
Côté jardin : de beaux espaces de verdures, arborés ou fleuris vous attendent ainsi que sa véranda sans VIS A VIS pour des moments de tranquillité.
Cette propriété allie charme et fonctionnalité, avec des espaces bien pensés pour chaque membre de la famille. Située dans un quartier de Saint Jean d'Angély, elle bénéficie de la proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, offrant confort, espace et potentiel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette jolie maison n'attend plus que vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868435)
Publiée le 30/07/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 340933725589 - Réf Superimmo : ANVXWF82E
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 1 730 € / m² |
| Taxe foncière : 2 626 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 755 m² |
| 2 niveaux | 1 cave |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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