Vente maison 450 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Bournay (38440)

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2 432 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Pietrapolis Vienne

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Description

Vue pour vous à MEYRIEU LES ETANGS, à seulement 4.9km de Saint-Jean-de-Bournay, 14km de Bourgoin Jallieu et 21km de Vienne, superbe maison de 185m2 sur 2881m2 de terrain.
Vous serez séduit par ses très beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle de part ses 3 expositions, ses matériaux de qualité, ses espaces extérieurs très bien aménagés, sans vis-à-vis au calme de notre belle campagne.
Composition de la maison :
RDC
=) Hall d'entrée avec de nombreux placards muraux
=) Pièce de vie de 53.04m2 ouvrant sur une spacieuse terrasse en double niveaux exposée Sud Ouest avec une vue imprenable sur le Pilat.
=) Cuisine entièrement équipée de 11.90m2 avec double espace de repas.
=) Un wc indépendant
=) 3 grandes chambres de 12.90m2, 13.13m2 et 13.61m2
=) Une salle de bain et douche de 9.88m2 refaite récemment
RDC-1
=) Une 4ème chambre de 12.48m2
=) Une salle de soin ou 5ème chambre de 10.15m2
=) Un salon de 22.43m2 ou 6ème chambre
=) Une buanderie de 4.68m2
=) Une salle de douche et wc de 6.58m2
=) Cet espace peut prendre le rôle de studio indépendant pour adolescents, personnes à mobilité réduite, accueil de sénior ou tout autre projet de vie…
Informations complémentaires :
=) Chauffage au sol au rdc + cheminée bien positionnée au centre du salon pour une diffusion optimale et radiateurs caloporteurs en rdc-1
=) Huisseries : Aluminium pour les portes-fenêtres et PVC pour les fenêtres
=) Volets : Roulants électriques
=) Possibilité de créer un espace indépendant type studio en rdc-1
=) VMC changée en 2020
=) Peintures refaites
=) Aucun travaux à prévoir
=) Extérieur :
=) Portail motorisé + interphone + visiophone.
=) Terrasse de 70m2 abritée exposée Sud-Ouest.
=) Poolhouse pouvant être aménagé en cuisine d'été
=) Piscine 8*4 , coque en polyester, chlore, fond plat +abri de qualité de 2021
=) Bassin à poissons
=) Terrain de pétanque
=) L'ensemble est entièrement clos.
=) Assainissement individuel : Fosse septique et champs d'épandage
=) Double garage d'environ 60m2
=) 1956m2 en zone UC, et 925m2 en zone N formant un espace boisé
Pour visiter au plus vite ce bien au coup de coeur assuré propice au bien-être et au confort de vie, contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 17-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531229037
RCP ACI04771

Publiée le 05/04/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM62346-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXVDVEX

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 881 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

230 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/09/2020.

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Historique des prix

16 mai 2024

Baisse de 3,2%

450 000 €

5 avril 2024

465 000 €

Localisation

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PIETRAPOLIS VIENNE

Siren : 539772509