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Vente maison 395 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-le-Blanc (45650)

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  • 2 135 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
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98 avis
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Description

PROCHE D'ORLÉANS - MAISON 6 PIÈCES VENDUE LOUÉE AVEC JARDIN ET STUDIO
À 2 km d'Orléans, à vendre à SAINT JEAN LE BLANC (45650), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 6 pièces de 167 m² vendue louée 925€.
Elle offre quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée ouverte sur une cuisine américaine équipée et une salle de bains.
Vous disposez d'une grande véranda avec possibilités de rangement ainsi qu'un jardin agréable pour se détendre.
Vous pourrez stationner librement plusieurs véhicules sur le terrain d'environ 1500m2 au total.
Idéal pour un investissement, en plus de la maison, vous disposez d'un studio avec accès indépendant pouvant être loué.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) dans la commune. Côté transports, on trouve les bus 67 et 22 à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un restaurant et des commerces à proximité du logement.
L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat primordiaux. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 250 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW INFINITY.
Cette annonce vous est présentée par Romain LEMOINE KW EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n° 793 583 899.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 641 - Réf Superimmo : ANVXVPU28
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mykw.kwfrance.com/assets/share/mc/58/public/3956_6593d88f57cf3.pdf

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 560 m²3 Parkings
Année de construction : 19802 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Infos légales : B 901 604 470
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