Vente maison 419 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77660)

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2 265 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Virginie Boucaut - iad

31 avis

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Description

iad France - Virginie Boucaut (06 46 89 08 11) vous propose : !! Prestations de qualité !! pour cette magnifique maison de 185m² située au calme dans la charmante commune de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (Visite virtuelle sur demande)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace entrée confortable, une pièce de vie très lumineuse grâce à ses multiples baies vitrées et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace forme une pièce de vie de 80m². Un WC avec lave-mains et un accès direct au grand garage carrelé et traversant complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier de 9m², idéal pour aménager un espace bureau, dessert une grande chambre avec sa salle de bain privative. Vous y trouverez également une belle suite parentale comprenant une chambre de 15m², un dressing et une salle d'eau.
Enfin, le dernier niveau se compose d'un palier desservant une troisième chambre et une salle d'eau.
Concernant l'extérieur, vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison. À l'arrière, exposé plein SUD et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une terrasse de 100m² et d'un grand jardin (parcelle totale 1 119 m²).
Les atouts de cette maison incluent :
- Classe énergétique DPE B
- Chauffage au sol
- Climatisation réversible
- Domotique pour le chauffage et les volets roulants
- Connexion fibre
- Chaque chambre dispose de son propre espace salle de bain ou salle d'eau
- Conduit existant pour l'installation d'un poêle
- Garage carrelé de 30m² traversant avec partie buanderie / chaufferie
- Adoucisseur d'eau
En termes de commodités, la commune de Saint Jean les deux Jumeaux bénéficie d'une situation géographique idéale avec la proximité de l'autoroute A4, facilitant vos déplacements vers Paris et les grandes villes environnantes. De plus, la gare de Changis-sur-Marne, à quelques minutes, offre un accès rapide et pratique aux transports en commun. La commune dispose également d'écoles maternelles et primaires, tant privées que publiques, assurant une éducation de qualité à proximité de chez vous.
Cette maison est une opportunité rare alliant confort, modernité et espaces extérieurs généreux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Boucaut EI (ID 66965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1545237 - Réf Superimmo : ANVXX307F

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 130 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1949
Cuisine ouverte, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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