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Vente maison 439 000 €
185 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

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  • 2 373 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Florian Leveque - iad

Florian Leveque - iad

18 avis
06 75 36 56 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florian Leveque (06 75 36 56 92) vous propose : Maison d’architecte de 185m² avec piscine, 5 Chambres et salle de jeux.
A 10 km d’Angers et 7 minutes de Beaucouzé, cette maison spacieuse de 185m² est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et d'espaces généreux.
Construite en 1983 par un architecte et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant le salon avec cheminée, le séjour et la cuisine indépendante. Chaque espace dispose d’un accès sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis.
Une chambre, une salle d’eau avec douche italienne, une buanderie et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, le palier dessert 2 chambres avec belle hauteur sous plafond, une salle d’eau, un wc indépendant et une salle de jeu pouvant faire office de chambre ou de bureau.
La salle de jeu permet d’accéder à un espace nuit composé de 2 chambres et d’une salle d’eau.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine, chauffée, une terrasse avec store banne et un cabanon de jardin.
Notons un grand garage et une cave enterrée.
L’accès est sécurisé par un portail électrifié.
En résumé :
-Maison d’architecte parfaitement entretenue
-Terrain de 2 000 m² avec piscine
-Au calme sans vis-à-vis et à 10 km d’Angers
-Beaux volumes
-Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, plancher chauffant
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison familiale, un véritable cocon où il fait bon vivre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Leveque EI (ID 72747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1631070 - Réf Superimmo : ANVXX12AN
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 2 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1983Cuisine séparée, équipée
Séjour de 10 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 237 € / an
Maximum : 3 027 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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