Superimmo
18

Vente maison 600 000 €
185 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Lary-Soulan (65170)

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  • 3 243 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
SAS L'ATELIER IMMO

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131 avis
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Description

Bienvenue dans le Chalet du Pla,
Situé au pied des pistes de la station de Saint Lary Soulan, l’Atelier vous présente sa nouvelle exclusivité version chalet XXL.
Vous rêvez d’un refuge où vous retrouver en famille ou entre amis, quelques travaux de décoration pourront parfaire ce bien qui à tous les atouts pour vous charmer.
Voila un bien résolument montagnard ! Un vrai chalet dans un décor de carte postale et qui de surcroît pourra se muter en un investissement alliant plaisir et rentabilité locative commerciale. Pourquoi ? parce qu’il se compose au premier étage d’un très grand appartement avec séjour, cuisine, salle de séjour, et chambre avec pièce d’eau, dans les combles vous apprécierez les quatre chambres aux volumes optimisés et la salle de bain supplémentaire. Ici la montagne est partout le téléphérique à côté et les pistes juste de l’autre côté de la rue.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand local commercial avec cuisine attenante qui après quelques travaux de rénovation pourra être à nouveau proposé à la location commerciale. La localisation étant particulièrement opportune vous trouverez sans mal des professionnels prêts à y exploiter leur fonds de commerce. Vous préférez en faire un grand chalet familial alors vous jouirez d’un espace généreux en rez-de-chaussée pour recevoir vos hôtes éventuels.
N’attendez plus, et venez profitez d’un bien rare sur le marché, à vos marques, prêts, partez, investissez avec l’ATELIER.
Prix de vente : Prix de vente : 600.000 euros honoraires d’agence de 5% inclus à la charge de l’acquéreur soit un prix hors honoraires de 571.428 euros. DPE: Lettre F soit294 kwhep/m2/an Consommation énergétique pour le chauffage la production d’eau chaude et le refroidissement, et en lettre C soit 90 kg/eq/M2.an pour ce qui concerne les émissions de gaz a effet de serre. L’estimation des couts annuel d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 4260 et 5810 euros par an.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 349 - Réf Superimmo : ANVXX9F0H
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 3 243 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 571,43 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://latelierimmo.com/

185 m² - 8 pièces - 5 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave1 balcon
Année de construction : 19702 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 260 € / an
Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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