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Vente maison 299 300 €
185 m²
7 pièces 7 p
Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

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  • 1 618 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Samuel PUAUD - iad

Samuel PUAUD - iad

94 avis
07 69 60 55 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Samuel Puaud (07 69 60 55 40) vous propose : Au sein d’un parc MAGNIFIQUE aux multiples couleurs de saison, ce lieu enchanteur vous emmène hors du temps... Vous vous sentirez libre, en admiration devant sa vue imprenable sur Saint Laurent sur sèvre. ^^
Cette maison de 1972, agrandie en 1982, donnant un ensemble de 185m² environ et qui possède également de nombreux espaces secondaires. Le très vaste séjour de plus de 50m² vous offre deux volumes de réception autour de la cheminée d’une part, et autour de la table de billard d’autre part. La cuisine aménagée et équipée a été refaite en 2020, elle donne sur la terrasse de 2014 de 100m² environ. Une belle entrée en tomettes fait le lien dans la distribution des pièces intérieures avec l’accès au sous-sol complet, un premier WC indépendant et le couloir de l’espace nuit. Ce dernier comprend trois chambres et une salle d’eau avec douche italienne, vasque et WC.
Au sous-sol se trouve deux garages dont un de plus de 90m², ainsi qu’une buanderie/chaufferie, une cave, des espaces de stockage, et une quatrième chambre munie de son accès privé sur l’extérieur, et équipée de sa salle d’eau complète. De plus une grande pièce reste disponible pour laisser libre cours à votre imagination, équipée d’un WC et vasque.
Cette belle maison a été entretenue, de nombreux travaux ont déjà été effectués. Chauffage par chaudière gaz de ville + cheminée insert de 2014, ouvertures de 2006, isolation des combles, assainissement... Pour plus d’informations contactez-moi ^^
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Puaud EI (ID 31550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1637501 - Réf Superimmo : ANVXX5WGA
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Caractérisques
Prix de vente : 299 300 €Prix au m² : 1 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 7 pièces - ter. 2 017 m²Année de construction : 1972
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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