Vente maison 499 000 €

185 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Lon-les-Mines (40300)

iad France - Diane Bailliu (06 31 31 91 50) vous propose : En exclusivité à Saint Lon les Mines, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 2012 offrant environ 185 m² habitables, agrémentée d'un double garage, d'un atelier indépendant avec carport, d'une piscine hors sol et d'un spa, le tout sur un terrain clos d'environ 1600 m².
Située au calme d'une impasse, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses nombreux atouts :
Un vaste espace de vie lumineux de 90 m², ouvrant sur une terrasse en bois de 80 m² exposée plein sud.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une buanderie spacieuse avec accès direct au double garage et au jardin.
Trois chambres confortables avec placards (12,8 m² - 13 m² - 11,7 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Un bureau pouvant servir de quatrième chambre (11 m²).
Une grande salle de bain moderne avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et toilettes.
Un WC séparé avec lave-mains.
À l'extérieur, profitez d'une cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un double garage attenant de 50 m² avec portes électriques, ainsi que d'un carport et d'un atelier indépendant de 40 m².
Le jardin plat, entièrement clos, s'étend sur 1600 m² et comprend un espace potager, des arbres fruitiers (figuier, poirier, vigne...), ainsi qu'une terrasse avec une piscine en bois hors sol (4x6 m) au chlore, équipée d'une douche extérieure, et un spa pouvant accueillir 6 personnes.
Les prestations haut de gamme incluent : double vitrage en aluminium, ballon d'eau thermodynamique de 270 L, pompe à chaleur gainable réversible, poêle à bois, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, moustiquaires dans les chambres, fibre optique, assainissement autonome (microstation), portail électrique avec visiophone.
Et pour couronner le tout... un aperçu des Pyrénées par temps dégagé !
Un bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Diane Bailliu EI (ID 42460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819359654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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DIANE BAILLIU - IAD

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