Vente maison 295 400 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lormel (22130)

22130 - SAINT-LORMEL - PLANCOET- MAISON de 185 m2 SUR SOUS SOL - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - VISITE VIRTUELLE- PROCHE PLAGES ST CAST, ST JACUT DE LA MER.
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 185 m2 située dans la commune de Saint-Lormel et à 2 min de PLANCOET.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux de 45 m², une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse de 30 m², une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, nous retrouvons 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un bureau et un wc séparé.
Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux de 9500 m². Un sous sol complet avec porte de garage et portail électrique. Cave et cabanon de jardin.
Les travaux récemment réalisés sur les huisseries, la fosse septique et l'électricité, y compris le tableau électrique, vous assurent une tranquillité d'esprit.
A 10 minutes des grandes plages ( SAINT CAST LE GUILDO, SAINT JACUT DE LA MER...)
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 295 400 €	Prix au m² : 1 597 € / m²
Taxe foncière : 1 490 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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SÉBASTIEN JOURDAN - EFFICITY

Siren : 841044381

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