Vente maison 300 000 €

185 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-d'Eyraud (24130)

Arthur PANSIER vous propose ce bien :
Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Saint Pierre d’Eyraud, venez découvrir cette belle maison en pierre avec sa piscine.
La maison, d’une superficie habitable de 187m², bénéficie de beaucoup de charme et d’authenticité : pierre et charpente apparentes, grandes cheminées, …
Cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée entre 2013 et 2023 : isolation, électricité, escalier, menuiseries, climatisation réversibles, cuisine, …
La maison bénéficie d’une disposition cohérente : vous accédez par l’entrée sur la cuisine (entièrement refaite en 2023), qui amène au séjour. Cette pièce de vie, d’une superficie de 65 m², comprend 2 cheminées, dont une avec insert. Vous trouverez une belle luminosité, des murs en pierre apparente et un accès direct sur le jardin et la piscine. Au rez de chaussée, vous trouverez également 3 chambres (de 10.8 m² à 14.8 m²), une salle de bain, une salle d’eau, un WC et une buanderie. A l’étage, un grand pallier dessert la 4ème chambre et le second WC.
L’ensemble des chambres (ainsi que le séjour) sont équipées d’une climatisation réversible (installées en 2021).
Toutes les menuiseries ont été changées en 2022 (Aluminium en double vitrage).
L’escalier a été fait sur mesure et l’isolation des combles a été revue.
La maison dispose également d’un magnifique séchoir à tabac, d’une surface au sol de 65.5 m².
L’extérieur de la maison saura également vous charmer : deux puits sont présents sur le grand terrain de 3171m².
Vous bénéficiez également d’une piscine (9 x 4m), installée en 2023. Elle est quasiment neuve et est équipée d’un volet électrique vous assurant une parfaite sécurité.
Coup de cœur :
La grande superficie habitable
Le charme de la maison
Le séchoir à tabac
Le joli terrain et la piscine neuve
Je dispose de la visite virtuelle ainsi que de la visite filmée du bien.
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Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 1 622 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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