Vente maison 242 000 €

185 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-le-Moûtier (58240)

C'est une belle maison bourgeoise, des années 1900 que l'Agence DUCAL IMMOBILIER vous invite à découvrir à Saint Pierre le Moutier !
Située à 20mn de Nevers, à moins de 3 heures de Paris, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 9 pièces de 185 m² et de 4 366 m² de terrain.
Vous serez forcément charmé par ses matériaux nobles, parquets en chêne massif, véritables carreaux de ciment d'origine, toiture en ardoises en très bon état car refaite et entretenue, sans oublié ses cheminées en marbre d'origine dans chaque pièces !
Son intérieur offre des espaces de belle hauteur et compte deux pièces à vivres ouvertes l'une sur l'autre soit 32 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une belle entrée donnant sur les pièces de vie, la cuisine, et un couloir qui distribue deux belles chambres et la salle de bain.
A l'étage, vous serez accueilli par une grande pièce pallière donnant sur deux chambres avec chacune une cheminée, un dressing aménagé, et une autre pièce.
Ensuite, vous visiterez les nombreuses dépendances, le vaste sous-sol de 110 m² semi-enterré avec lumière et ventilation naturelle, les garages, l'écurie, et enfin une annexe qui fut un bureau.
A Saint Pierre le Moutier se trouvent toutes les commodités, puisque trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, dont le Collège les Allières et l'École Élémentaire Bel Air.
Niveau transports, il y a la gare de Saint-Pierre-le-Moûtier dans les environs..
On trouve un restaurant, deux commerces, une boulangerie, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie à proximité, mais aussi des médecins, un cabinet dentaire.
*Chauffage central gaz de ville, *huisseries PVC double vitrage *Tout à l'égout *Taxe foncière environs 1600 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contactez dès maintenant, Sophie de L'Agence DUCAL IMMOBILIER pour visiter cette remarquable demeure !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Sophie PONSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424820124

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Prix de vente : 242 000 €

Prix au m² : 1 308 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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AGENCE DUCAL IMMOBILIER

Siren : 915106223

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