Vente maison 475 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Saulve (59880)

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2 568 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Chevreau Mélodie - Dr House Immo

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Description

Nouveauté exclusivement chez DRHOUSEIMMO !!
Secteur calme et à l'abri des regards !
Découvrez cette sublime demeure située à Saint-Saulve offrant une surface habitable de 185m² sur un terrain de plus de 1800m².
Le rez de chaussée se compose d'une vaste entrée de 10m2 dotée de placards de rangements, d'un premier salon de 11m2, suivi d'un Open Space de plus de 70m2 comprenant une cuisine américaine équipée, un vaste séjour avec poêle à granulés et d'une salle à manger avec insert à bois.
Toujours au RDC on trouve une salle d'eau comprenant douche à l'italienne, meuble vasque et sèches serviettes électrique, le tout carrelé toute hauteur.
WC séparé avec lave mains.
A l'étage: un long couloir dessert quatre chambres au design épuré et contemporain offrent une atmosphère de sérénité et de quiétude.
Salle de bains avec baignoire, et meuble double vasque viennent compléter l'espace nuit du R+1. WC séparés.
Cette demeure dispose également d'un sous sol complet de 80m2 avec alimentation prévue pour borne véhicule électrique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, minutieusement entretenu proposant des espaces ombragés et ensoleillés selon vos préférences. Idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un écrin de verdure qui vous offrira intimité et calme en plein cœur de la ville.
Pour les amateurs de baignade, la maison est dotée d'une vaste piscine sécurisée, parfaite pour vous rafraichir lors des chaudes journées d’été.
Construction récente de grande qualité. Équipée de sa Pompe à chaleur indépendante.
La grande terrasse attenant à la maison est idéale pour vos repas en plein air ( Pergola pour le coin repas), et vous offrira une vue imprenable sur le jardin.
Aspects techniques:
Construction 2010 ( Consuel Gaz, électricité OK, DPE en cours)
Chauffage central gaz avec radiateurs ACOVA. Pompe à chaleur pour la piscine.
Tout à l'égoût
Dalle béton à l'étage.
Cour avant entièrement pavée.
Portail coulissant électrique.
Visiophone.
Porte de garage sectionnelle.
Parfait état d'entretien.
Taxe foncière: 3309€
Cette maison combine avec goût la fonctionnalité et le luxe pour créer un lieu de vie idéal.
Qui plus est, sa localisation en fait un bien rare et recherché.
Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Vente longue avec réitération authentique à environ 6 mois après la signature du compromis.
Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements au 06.69.12.98.46 ou par mail e bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 73158DHI751 - Réf Superimmo : ANVXVSBMR

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/170.pdf

185 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 805 m²	Piscine
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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