Vente maison 349 900 €

185 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Saulve (59880)

iad France - Nathalie Azambre (06 10 36 88 42) vous propose : Superbe maison individuelle en semi plain pied à fort potentiel,6 chambres ! 3sdb.
Disponible dans 8 mois. en attendant louée 1300e par mois, belle mensualité le temps de l'habiter.
Famille nombreuse ou personnes anticipant la retraite recherchant un plain pied en centre ville!
Type de bien et secteur ultra recherchés à Saint Saulve ,
située dans le secteur prisé de la résidence des alouettes, école primaire notre dame renommée au bout de la rue! Valenciennes à proximité immédiate.
La maison se compose d'une Belle entrée dégagée.
Salon séjour agréable avec cheminée fdb, 2 chambres au rdc dont une grande suite de 20m² environ, salle de bains , salle d'eau, cuisine donnant sur une terrasse et jardinet.
Autre Grande terrasse et jardin en accès depuis les portes fenêtres du salon. WC.
A l 'étage se trouve un beau palier desservant 4 chambres ,une salle de douche, buanderie et wc.
Garage et car port.
Chaudière à condensation récente de dietrich (2020).
Rénovation d'une partie de la toiture en 2022 pour un montant de 10000e.
Remplacement fenêtres en pvc, porte d'entrée et volets en 2018, 2019 et 2022.
Factures à l'appui.
Cette maison a tout pour plaire! emplacement agencement, semi plain pied très recherché et rare.
Proximité des écoles, transports et commerces!
Rue résidentielle et attractive.
Faire vite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Azambre EI (ID 32812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843098617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 1 891 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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NATHALIE AZAMBRE - IAD

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