Vente maison 493 920 €

185,69 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Agence Directe - l'immobilier à frais réduits Venez découvrir cette maison idéalement située à proximité des transports et autres commodités. D'une surface habitable de 186m² avec sa dépendance aménagée de 27m², vous bénéficiez de belles superficies et hauteurs sous plafond pour cette maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec sa cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée donnant sur une spacieuse véranda, d'une salle d'eau avec Wc, d'une buanderie et d'un garage. A l'étage, elle offre un second salon avec sa cheminée avec insert, trois chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle de bains avec Wc. Enfin, le jardin arboré comprend la dépendance composée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et de deux salles d'eau ainsi qu'un caveau en fond de parcelle et d'un puit. Beau potentiel à découvrir sans tarder. DPE D L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024 - Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément - offre non cumulable - conditions en agence " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 493 920 €	Prix au m² : 2 660 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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