Vente maison 475 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42000) - Saint Victor sur Loire

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2 568 €/m²
Chauffage au gaz

42eme AVENUE SAINT-ETIENNE

415 avis

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Description

Saint-Victor Sur Loire, emplacement privilégié, à proximité des commodités, commerces, transports, écoles. À seulement quelques minutes de la base nautique. Villa de 185 m2 habitable sur 1062 m2 de terrain clos et arboré. La maison est composée d'une belle pièce de vie de 55 m2 lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, quatre chambres, possibilité d'une cinquième. Une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC indépendants et de nombreux rangements. L'ensemble a été entièrement rénové récemment, belles prestations, matériaux de qualité. Chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage.
Pour plus d'informations contactez Thomas Gianfurcaro au O688468606, agent commercial indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 154494 - Réf Superimmo : ANVXX0EGD

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 568 € / m²
Taxe foncière : 1 851 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 062 m²	Année de rénovation : 2022
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
Année de construction : 2001	Chauffage au gaz
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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