Vente maison 394 500 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sallertaine (85300)

iad France - Nadia Senard (07 68 97 20 87) vous propose : Cette maison au charme vendéen, entièrement revisitée, offre une combinaison unique de modernité et d'authenticité. Elle se compose de :
Pièce de vie : Salon-séjour avec poêle à pellets, attenant à une belle véranda lumineuse.
Cuisine : Aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Cellier/Lingerie : Pour un espace de rangement pratique.
Chambres : 2 chambres confortables.
Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle.
WC : Indépendants.
Possibilité d'une deuxième salle d'eau : Pour plus de confort.
Annexes
Ensemble immobilier : 3 chambres d'hôtes, chacune avec sa propre terrasse, et une cuisine équipée pour l'usage des invités.
Piscine : Couverte et chauffée, idéale pour en profiter toute l'année.
Garage : Pour sécuriser vos véhicules.
Atelier : Parfait pour les bricoleurs.
Abri jardin : Pour ranger vos outils et équipements de jardinage.
Terrain de pétanque : Pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Plan d'eau et puits : Ajoutant une touche de nature et de sérénité.
Extérieur
Le tout est édifié sur un terrain d'environ 4000 m², offrant un vaste espace extérieur.
Localisation
Ce bien rare sur le marché est idéalement situé entre Challans et Sallertaine, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant du calme de la campagne.
Visite
Possibilité de visite en visio. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 177 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard EI (ID 77234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 394 500 €

Prix au m² : 2 132 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	177 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2021.

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NADIA SENARD - IAD

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