Vente maison 359 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Salmiech (12120)

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1 941 €/m²
Balcon
Terrasse

Éric RAYNAL - SAFTI

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Description

Venez découvrir , dans la charmante commune de Salmiech (12120), cette propriété qui bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la tranquillité. À proximité immédiate d'une école et d'un collège,à 10 mn de la Primaube, cette maison de maître séduit par son exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
À l'extérieur, le vaste terrain de 5061m² abrite une grange de 179m² (par niveau) , un hangar ouvert et un garage avec étage supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin arboré ,aucun vis vis, est un véritable havre de paix, invitant à la détente et à la convivialité.
À l'intérieur, la maison s'étend sur 185m²(aménagé) en proposant un salon-salle à manger lumineux, un bureau fonctionnel, une petite salle de sport, 4 chambres spacieuses (11m2 ,18 m2 ,14 m2 et 19 m2), une salle de bain , 2 WC séparés et des combles aménageables. Les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques (côté sud). La cuisine équipée de 27m2, un grand séjour vous permettront d'accueillir amis et famille.
La maison est alimentée en eau par un puit.
Si vous rêvez de tranquillité au coeur de la campagne tout en étant proche des commodités , d'espace ou tout simplement si vous avez un projet professionnel grace à son potentiel alors ce bien est pour vous....... n'hésitez pas à venir le visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690 - SAFTI – RAYNAL Éric, Conseiller indépendant

Publiée le 02/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1329727 - Réf Superimmo : ANVXW77QS

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 941 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

185 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 061 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1927
Séjour de 31 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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