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Vente maison 885 000 €
185 m²
4 pièces
4 p
Salon-de-Provence (13300)
185 m²
4 pièces
4 p
Salon-de-Provence (13300)
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- 4 784 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Audrey LAFFOND - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Laffond (06 25 68 26 03) vous propose : Charmante Villa + T2 de 185m² à Salon-de-Provence
Découvrez cette magnifique maison de 160m² sur 1000m2 de terrain, située à Salon-de-Provence, offrant un cadre de vie privilégié au calme tout en étant en centre-ville, vous faites tout à pied. Cette demeure, datant de 1960 et entièrement rénovée, est un véritable bijou alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de plus de 80 m2, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Les baies atelier offrent une luminosité naturelle et une vue agréable sur le jardin. L'agencement ouvert crée une atmosphère accueillante, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Vous bénéficierez également au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une buanderie et wc.
L'étage vous réserve une mezzanine avec espace bureau, 2 belles chambres, chacune offrant un espace intime et confortable pour se reposer. Une salle de bain moderne complète cet étage.
Côté extérieur, la maison est exposée plein sud, offrant un ensoleillement optimal toute la journée. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la douceur du climat provençal au bord de la piscine.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison vous offre un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités. Les points d'intérêt à proximité sauront combler tous vos besoins au quotidien.
Le gros plus de cette maison, un T2 indépendant de 25 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée à l'étage une chambre et salle de d'eau avec wc, un espace extérieur et entrée indépendante.
Cette charmante villa est un véritable coup de cOEur alliant charme, confort et modernité. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laffond EI (ID 21663), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 824808133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 1623659 - Réf Superimmo : ANVXX03P1
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| Prix de vente : 885 000 € | Prix au m² : 4 784 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 185 m² - 4 pièces - ter. 1 000 m² | Année de construction : 1960 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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