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Vente maison 420 000 €
185 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saujon (17600)

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  • 2 270 €/m²
  • 2 terrasses
  • 4 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

A proximité du port et des commerces du centre ville de Saujon, cette belle maison d'architecte des années 1970 vous séduira par ses volumes généreux et son charme intemporel. D'une superficie habitable de 185 m², elle s'ouvre sur une vaste entrée qui mène à un salon lumineux de 38 m², agrémenté de trois élégantes portes-fenêtres cintrées donnant sur une terrasse orientée au Sud et à l'Est. Le sol en travertin confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à une arrière-cuisine fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et d'une porte-fenêtre côté Ouest.
L'espace nuit se compose d'un large couloir avec penderies sur toute la longueur, desservant quatre chambres spacieuses (de 14 à 20 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La salle de bains familiale, entièrement carrelée, propose un confort optimal avec sa douche, sa baignoire, son lavabo et ses toilettes. Un ancien garage, réaménagé en salle de billard et buanderie, complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un atelier avec une chaudière à gaz récente.
À l'étage, une grande chambre sous les toits avec sa salle d'eau attenante offre un espace privé et cosy.
À l'extérieur, une terrasse en bois encadre le salon, profitant pleinement de l'ensoleillement du Sud et de l'Est, tout en étant protégée par l'avancée de toit typique de cette architecture.
Une maison unique, mêlant caractère et fonctionnalité, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie lumineux et accueillant.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI17012016000010960

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : VM715-OFFICESAINTONGE - Réf Superimmo : ANVXX2WQX
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 270 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf

185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 220 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Garages2 terrasses
Année de construction : 1974Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2021.

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Siren : 821752003
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