Vente maison 519 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sauve (30610)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à SAUVE, un charmant village historique niché au pied des Cévennes. SAUVE est idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des lieux importants :
30 minutes de Nîmes
40 minutes de Montpellier
15 minutes d'Alès
50 minutes de la mer Méditerranée
Caractéristiques de la Maison
Surface habitable : 125 m²
Dépendance : 60 m²
Terrain : Parcelle de près de 3000 m²
Description de la Maison Principale
Disposition : Plain-pied
Cuisine : Cuisine équipée avec arrière-cuisine
Pièce de vie : Volumineuse avec cheminée
Chambres : 3 chambres
Salle de bain : Equipée d'une douche et d'une baignoire
Terrasses : 3 terrasses
Chauffage : Chauffage au sol
Dépendance (Pool House)
Surface : 60 m²
Disposition : Grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau et chambres
Piscine : 8x4 mètres
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Le terrain spacieux et les multiples terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur et des belles journées ensoleillées.
Localisation
SAUVE, avec son riche patrimoine historique et ses paysages naturels époustouflants, est un lieu de vie unique. Le village est célèbre pour ses rues pavées, ses maisons en pierre et ses magnifiques panoramas sur les Cévennes. Vous y trouverez également des commodités locales, des restaurants, et des marchés artisanaux, tout en étant à une courte distance en voiture des grandes villes et de la mer.
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Vidéo et photos supplémentaires sur demande
Cette annonce référence 238818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026.
Prix du bien : 519 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 519 000 €

Prix au m² : 2 805 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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JULIE PEZIER - BSK IMMOBILIER

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