Vente maison 555 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sauve (30610)

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3 000 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Marc-Olivier DONZIL - Capifrance

25 avis

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Description

Découvrez cette magnifique villa de 125 m², nichée sur un terrain spacieux de 2500 m², idéale pour les familles ou les investisseurs. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, à deux pas de la nature et de la voie verte, parfaite pour les amoureux des activités en plein air.
Caractéristiques de la villa :
- Superficie : 125 m²
- Chambres : 3
- Confort moderne : Pompe à chaleur air-eau, plancher chauffant rafraîchissant
- Cuisine : Entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires
Dépendance :
Profitez d'une dépendance de 60 m², idéale pour accueillir des enfants, des parents plus âgés ou pour une location saisonnière.
Peut-être aussi un détachement parcellaire et revente.
Extérieur :
Le vaste terrain de 2500 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs. De plus, il existe une option d'achat de terrain supplémentaire avec possibilité de parcellisation, vous permettant d'exploiter au maximum le potentiel de cette propriété.
Emplacement :
Située aux portes des Cévennes, cette villa vous permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel tout en étant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa avec un gros potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
Plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874876)

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933975707 - Réf Superimmo : ANVXWSXP6

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Caractérisques

Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 320 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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