Vente maison 225 000 €

185 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Senonnes (53390)

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1 216 €/m²
Exclusivité

SYLVAIN TREHET - BSK Immobilier

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Description

Avis aux investisseurs !
Très Grande Longère à fort potentiel en centre bourg offrant de multiples possibilités à seulement 20 min de Châteaubriant
Surface actuelle de 185 m2 + dépendances, le tout sur un terrain de plus de 5000 m2
Maison familiale de 9 pièces offrant de beaux volumes avec 4 chambres.
Arrière cuisine, Garage, nombreuses dépendances et terrasse à l'abri des regards.
Les plus : Double vitrage, volets électriques, Pompe à chaleur, Puîts, Fibre Optique
'Projet Investisseur', Gîtes, Foyer d'accueil, chambres d'hôtes à exploiter ou Longère à diviser en 2 habitations
Capacité globale habitable de plus de 300 m2 à exploiter (travaux à prévoir)
Une commune et ses chevaux 'Senonnes' son hippodrome et son Château qui jouxte le centre bourg depuis plus de 100 ans. Entre Mayenne, Maine-et-Loire et Loire-
Atlantique, la position de Senonnes est stratégique, sa renommée est internationale et attire des propriétaires de chevaux de tous pays.
Cette annonce référence 264837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 264837 - Réf Superimmo : ANVXXHF16

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 216 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

185 m² - 9 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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