Vente maison 378 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sens (89100)

iad France - Dominique Gouaux (06 08 94 34 48) vous propose : Imaginez une belle demeure bourgeoise située en plein cOEur de Sens, ville chargée d'histoire…
À droite du hall d'entrée, vous êtes accueilli par un grand séjour double parqueté , lumineux , comportant deux grandes fenêtres ainsi qu’une une porte fenêtre ouvrant sur un petit balcon .
Une cheminée agrémente cet espace .
Les parquets brillants ajoutent une touche de chaleur , tandis que les élégants carrelages embellissent les espaces de transition.
À gauche de l’entrée , une cuisine aménagée dont la fenêtre ouvre sur un charmant jardin , et en arrière cuisine un accès vers la cave voûtée , des toilettes et un bel escalier de chêne qui s’échappe vers les étages .
Cette demeure comporte 5 chambres offrant une perspective plaisante et dégagée .ainsi qu'un dressing.
Elle est équipée de deux salles d’eau, situées respectivement au premier et au deuxième étage, complétées par des toilettes à chaque palier et de nombreux placards pour un rangement optimal.
En façade , un joli jardin vous attend , petit espace confidentiel et plein de charme .
Pour compléter cet ensemble, un garage est disponible pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.
Cette belle demeure bourgeoise incarne le charme intemporel et l'élégance d'une belle vie citadine à Sens .
Elle offre la possibilité d’une rénovation alliant modernité et respect des matériaux d’origine, envisageant des espaces du rez-de-chaussée repensés pour être plus ouverts et communicants, maximisant ainsi le potentiel de ce bien remarquable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux EI (ID 71414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 378 000 €

Prix au m² : 2 043 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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DOMINIQUE GOUAUX - IAD

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