Vente maison 357 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Seyches (47350)

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1 930 €/m²
2 balcons
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Chauffage individuel

Nathalie RÉCAPÉ - Expertimo

06 20 15 65 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison à vendre .
A 100 km de bordeaux, à 50 km d'Agen, à 30 km de Villeneuve sur Lot, à 20 km de Marmande, à 1 km d'un village avec boulangerie et restaurant, à 10 km de Miramont de Guyenne, à 7 km de Tombeboeuf et de son golf.
Magnifique maison des années 1990, très bien entretenue avec une piscine de 11*5 couverte, un garage deux véhicules, un atelier, le tout sur un terrain, en partie clôturé de 1h8 , dont une partie est constructible.
La maison dispose de 4 chambres, deux en rez de chaussée et deux à l'étage ( les deux de l'étage ont chacune un petit balcon), d'une cuisine fermée, d'une pièce de vie d'environ 55 m2 avec un poêle à granules qui chauffe toute la maison, une salle de bain en rez de chaussée , une salle d'eau et un WC à l'étage, un espace bureau se trouve dans la mezzanine qui surplombe la pièce de vie.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, chaque pièce possède un radiateur électrique.
Le système d'assainissement est aux normes en vigueur. La fibre est accessible.
Le terrain est planté de quelques arbres fruitiers( cerisiers, abricotier, pommier)
La taxe foncière est de :1500EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1428_73183-6 - Réf Superimmo : ANVXW55W3

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 1 930 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2089

185 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 garage - 4 parkings
Cave	2 balcons
Terrasse	Année de construction : 1989
Chauffage individuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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