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20
Vente maison 374 000 €
185 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sigean (11130)
185 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sigean (11130)
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- 2 022 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Valérie Rico vous propose: A Sigean (11130) village proche mer toutes commodités, Maison de Caractère de 185 m² avec patio, jardin et grand garage de plus de 110 m² édifiée sur une parcelle de 415 m2.
Datant d'avant 1900, rénovée récemment et équipée du chauffage central, elle se déploie sur 3 étages, offrant des espaces de vie généreux et lumineux parfaits pour accueillir une famille nombreuse.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salon, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée ouverte sur un patio, idéal pour profiter agréablement de moments conviviaux en toute intimité. Une buanderie/cellier pratique ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace.
Au premier étage, un dégagement dessert deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing séparé et sa propre salle d'eau, une seconde salle d'eau, un 2ème dressing et un WC complètent ce niveau.
Le dernier étage dispose de 2 chambres supplémentaires distribué par un vaste palier.
Ses atouts !!!!
* Située à proximité des commerces ,des écoles et des points d'intérêt
* Son garage porte motorisée et son parking privé, atouts non négligeables pour faciliter le stationnement
* Un grand plateau de 81.77m² qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace adapté à vos besoins.
* Un emplacement idéal pour un projet d'investissement locatif, d'activité commerciale ou libérale
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 07/03/2025 -
maj le 24/07/2025 -
Réf. agence : 1708899 - Réf Superimmo : ANVXY14V2
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| Prix de vente : 374 000 € | Prix au m² : 2 022 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 415 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 54 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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