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Vente maison 1 580 000 €
185 m²
7 pièces 7 p
Soorts-Hossegor (40150)

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  • 8 541 €/m²
  • Chauffage électrique (convecteurs)
Bertrand SECHEYRON - eXp France

Bertrand SECHEYRON - eXp France

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Description

Au coeur d'un quartier calme et arboré, charmante villa des années 50 sur une parcelle de 1 700 m2 environ.
Dés l'entrée, vous tomberez sous le charme d'une ode florale. Les grands pins des Landes embrassant le jardin de leur magnifque splendeur.
Vous arriverez sur une terrasse couverte propice aux réunions d'été entre amis puis le séjour Art Deco s'ouvrira à vous débouchant sur une salle à manger baignée de lumière.
Le coin nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles de bains. Deux d'entre elles ayant un point d'eau privatif.
A l'arrière de la maison, une deuxième terrasse ombragée.
Une première annexe comportant 2 chambres et salle de bains et toilettes.
Deux annexes supplémentaires comportant 2 chambres avec leurs salle de bain privative. Une des celle-ci ayant de même une petite terrasse attenante.
Pour résumer :
* 3 chambres
* 1 salle d'eau
* 1 salle de douche
* 1 double séjour
* 1 salle à manger
* 1 cuisine équipée
* 1 buanderie
* 2 Toilettes
* 2 Terrasses
3 annexes, abritant respectivement :
* 2 chambres et 1 salle d'eau,
* 1 chambre et sa salle d'eau,
* 1 chambre et sa salle d'eau.
Cette répartition est idéale pour accueillir une grande famille ou pour envisager une rentabilité locative.
En outre, le bien permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'évolution.
Vous avez été déjà charmé alors une visite s'impose pour tomber amoureux de ce magnifique site. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2740€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bertrand SECHEYRON - Agent commercial - EI - RSAC toulouse 907 564 678

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83158527 - Réf Superimmo : ANVXWVTFD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 580 000 €Prix au m² : 8 541 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

185 m² - 7 piècesVue dégagée
Chauffage électrique (convecteurs)Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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BERTRAND SECHEYRON - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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