Vente maison 261 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sorgues (84700)

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1 411 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

A2D IMMOBILIER

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Description

Baisse de Prix: L'agence A2D Immobilier vous propose cette Belle maison de caractère de 185M2 sur deux niveaux. C'est un bien entretenu toiture de 2017 ou vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter d'un espace extérieur arboré et végétalisé, sur une parcelle de 272M2 piscinable, entièrement clôturée. Au rez-de-chaussée: poussez la porte et déjà le charme opère avec un magnifique salon séjour de 42M2 avec cheminée, équipé de deux ouvertures pour accéder à la terrasse 24M2, au jardin et laisser entrer la luminosité, attenant la cuisine de 17M2 toute équipée, à côté un cellier, une salle d'eau et WC séparé. On trouve au premier étage: une salle de bain avec WC, deux grandes chambres de 17M2 et une Belle bibliothèque, bureau. Au deuxième étage: deux grandes chambres de 15 et 17M2. Le jardin est clos, avec de jolies arbustes, plantes, un portail plein qui vous garantit une totale tranquillité. Toutes les menuiseries de la maison sont en PVC double vitrage, installation pour le chauffage d'une PAC air/eau. La classe d'énergie le 10/04/2023 DPE à C indice 114, GES à A indice 3 montant des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1290 à 1800EUR tarif de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. A découvrir sans Tarder auprès de l'agence A2D immobilier au prix de 261 000EUR honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 30/06/2024 - Réf. agence : 0157/24 - Réf Superimmo : ANVXW6Y1S

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 1 411 € / m²

Barème d’honoraires : https://a2d-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 272 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	1 terrasse
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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